“本地人都在安安稳稳睡觉，谁知道，北京人不睡觉来炒房。”听说有人4月1日晚上从北京连夜奔赴河北看房，刚刚被划入雄安新区的公务员李欢感慨。
4月2日的炒房客多有疯？60多个买房客打爆了环京房产销售李牧的电话。但戏剧的是，他跑遍雄安新区周边，却无房可卖。
疯狂跳涨、连环毁约……北京房市走过的疯狂历史，是否会在雄安新区重现？请输入标题abcdefg
4月2日，清明假期第一天，当朋友圈被各路人马踏青游玩的照片挤满时，公务员李欢却在上班。但她并不懊恼。4月1日下午，新华社发布了中共中央、国务院决定设立河北雄安新区的通知，通稿里“千年大计”的宏大表述格外醒目。新区由河北省雄县、容城、安新三县及周边部分区域主要组成。李欢在安新，一个主打白洋淀旅游招牌，掺杂着有色金属、羽绒，制鞋等低端产业的“脏乱差”小县城。当晚，她接到单位通知：清明节上班，配合新区相关工作。
安新一角
临时加班没有影响她的心情。中午，她跟同事们下馆子搓了一顿，庆祝新区成立。“传闻已经很久了，但谁也没想到，居然是这么高的规格”，她记得，早在一年半前，当地的户口、土地交易已经冻结，传信度比较高的说法，是当地要变成地级市，或者副省级规格。李欢所在的单位属于垂直系统，人员在省内城市调动很正常。
领导经常念叨：“你们就踏踏实实留在这，咱们这今后的发展肯定特别好”，但谁也没太当真。直到4月1日下午，靴子落地。面对这场惊喜，但李欢整体还算淡定。作为体制内成员，新区成立对她的工作内容、薪酬福利变化应该不会特别大。“不管什么时候，我们公务员都是最‘稳定’的”，她开着玩笑，“可能唯一后悔的，是没提前买两套房”。李欢不是本地人，大学毕业后才通过公务员考试分配到安新。因为家在附近的保定市，车程不过半小时，她没有考虑过要在安新这样的小破县城买房安家。在安新县城，房子不是什么紧俏货。当地人平均工资也就元左右。直到1年半以前，随着户口、土地交易冻结，县城升级的消息越来越热，房价也开始水涨船高。到年年底，一手房单价到达1万左右，二手房在7、8千左右。“这还是北京、天津的人拱起来的”，因为工作的关系，李欢能接触到这些买房者。去年年底，活跃在安新的买房客多来自京津——尽管受冻结政策影响，这些买房客当时交完钱后，尚不能办理过户。年后，房价继续发力，单价涨幅在一两千左右，但看房的人还是不少。李欢有些烦这些炒房客，“他们不是来建设安新的，而是来哄抬物价的”。严格来说，她讨厌“炒房”这码事。去年北京等地的房价飙升太快，馋得安新当地不少企业老板也跑去炒房，不安心做生意——炒房利润来得快得多。她觉得，这对地方经济是变相打击。尽管雄安新区消息宣布后，三县马上采取了封盘停售冻结所有交易的举动，但利益驱动之下，还是有人钻空子。“听说1号晚上几个楼盘连夜开盘，都被查了”，根据李欢知道的消息，4月2日白天，这些楼盘都没有动静了。
上图为小房拿到的三县某房源群截屏而昨晚新闻联播刚结束，李欢就在一位房产中介的朋友圈里看到这样的信息：“安新房源，90平米万，一口价；平米万，一口价。”她气炸了，“这不是诈骗吗！”不过她发现，不到1个小时之后，中介就把这条朋友圈删除了。中介还告诉她一个新动向。有位安新房主前段时间75万卖了房子，昨天，房主通过中介表示：只要有人加价，就可以毁约重卖。重磅之下，暗潮涌动。雄安新区所在的三县交易冻结，周边县市却被带热起来。李欢发现，自家所在的保定市，一夜之间房价上涨了一两千。在北京某买房群里，有网友称：“我们小区邻居凌晨出发了，去看看，顺便白沟买套”。
北京某买房群的讨论“本地人都在安安稳稳睡觉，谁知道，北京人不睡觉来炒房。”得知消息的李欢忍不住感慨。而4月1日晚上新闻联播之后，河北房产销售李牧的电话差点被打爆。一晚上多出60多个买房客户，他整个人都懵圈了。紧接着便是愁：他手上无房可卖。在环京楼市摸爬滚打了10年，这种紧张感前所未有。4月2日6点，他就出门打听房源。结果发现，连距离雄县30公里的霸州，也没有新盘可卖。挂在网上的二手房源，照电话打过去，业主直接说：先不卖了，要等等。客户们却急不可待。一名客户在电话里告诉李牧，现在就可以打款。另一名客户则把要求降低：只要是新区周边50公里范围，有房就买。问题就是没房。李牧听说，4月1日晚上在雄县，有同行连夜帮客户买小产权房，惊动了当地警方。得知情况后，还在路上的销售赶紧撤了回去。
昨天上午，李牧已经开始寻觅距离更远的唐山的楼盘，据他观察，唐山市区楼盘均价六七千，未来还有很大上涨空间。